交行提前还房贷要收还款补偿金？

大家好，今天咱们聊聊一个挺热门的话题：提前还房贷，最近有个朋友问我，他在交行办的房贷，现在手里有点闲钱，想提前还一部分，但是听说银行会收什么“还款补偿金”，这事儿是不是真的？咱们今天就来好好聊聊。

得说明白，提前还房贷这个事儿，银行确实会收一定的费用，但这个费用不叫“还款补偿金”，而是叫做“提前还款手续费”，这个费用的收取，主要是银行为了弥补因为提前还款而产生的利息损失，毕竟，银行放贷也是为了赚取利息，你提前还款了，银行的利息收入就会减少。

这个费用并不是所有银行都会收，也不是所有情况下都会收，具体收不收，收多少，得看你的贷款合同是怎么约定的，有的银行可能会规定，贷款满一定期限后，提前还款就不再收取手续费；有的银行可能会规定，提前还款的金额不超过一定比例，就不收手续费。

就拿交行来说，他们的政策是：贷款期限在1年以内（含1年）的，提前还款要收取提前还款金额的1%作为手续费；贷款期限在1年以上的，提前还款要收取提前还款金额的0.5%作为手续费，如果贷款期限已经满3年，提前还款就不再收取手续费了。

如果你在交行办的房贷，现在想提前还款，就得先看看你的贷款合同，看看你的贷款期限是多久，提前还款的金额是多少，然后对照交行的政策，算算要不要交手续费，要交多少。

这里还有个小技巧，就是可以和银行协商，如果你和银行关系比较好，或者你的理由比较充分，银行可能会给你减免一些手续费，我有个同事，去年就是因为要换房，需要提前还款，他就和银行协商，最后银行就给他减免了一半的手续费。

再来说说提前还款的好处和坏处。

好处嘛，最明显的就是可以节省利息支出，如果你的贷款期限还很长，提前还款就可以少交很多利息，长期来看还是很划算的，提前还款还可以减轻你的负债压力，让你的生活更加轻松。

坏处嘛，主要有两个，一是会占用你的流动资金，毕竟，提前还款需要一笔不小的资金，如果你手里的钱不充裕，可能会影响你的日常生活和投资计划，二是可能会影响你的信用记录，因为提前还款属于违约行为，有些银行会把这个记录在你的信用报告里，对你的信用评分产生一定的影响。

要不要提前还款，还得根据你的实际情况来权衡，如果你手里的钱比较多，而且没有更好的投资渠道，提前还款还是比较划算的，如果你手里的钱不多，或者有更好的投资机会，那就没必要急着提前还款。

再给大家讲个真实的故事，我有个亲戚，前几年在交行办了房贷，每个月要还1万多，去年，他因为工作调动，收入增加了不少，就想着提前还一部分贷款，减轻一下负担，他当时贷款还有10年，提前还款的金额是30万，按照交行的政策，他需要交1500元的手续费，他觉得这个费用还可以接受，就和银行协商了一下，最后银行给他减免了500元，他最后实际交的手续费是1000元，提前还款后，他的月供减少到了8000多，每个月可以省下2000多，一年就是2万多，这么算下来，他交的手续费还是很划算的。

好了，关于提前还房贷的话题，今天就聊到这里，如果你还有什么疑问，或者有其他贷款方面的问题，欢迎随时和我交流，也欢迎大家关注我们的网站，获取更多的贷款资讯和技巧，谢谢大家！