公积金商贷提取全攻略，条件、流程与个人经验分享

公积金商贷提取全攻略，条件、流程与个人经验分享公积金的商贷提取是什么意思

大家好，今天咱们聊聊公积金商贷提取的那些事儿，可能有些朋友对这个概念还不太熟悉，别急，我慢慢给你道来。

啥叫公积金的商贷提取呢？就是你用公积金账户里的钱来还商业贷款，这可是个省钱的好办法，因为公积金的利率比商贷低多了，能省下不少利息呢。

那商贷提取的条件有哪些呢？我给大家列几个关键点：

1、你得有公积金账户，并且账户里得有钱。

2、你得有商业贷款，这个贷款得是用于购买自住住房的。

3、你的公积金账户和商贷得是在同一个城市。

4、你的公积金账户没有被冻结，也没有被用于其他贷款的担保。

这些条件看着简单，但实际操作起来，还是有不少细节要注意的，我有个朋友，小张，他就遇到过这种情况，小张在北京工作，买了套房，用的是商业贷款，他听说可以用公积金还贷，就兴冲冲地去办了，结果，因为他的公积金账户和商贷不在同一个银行，折腾了半天，最后还是没办成，大家在办理的时候，一定要先确认好这些条件。

我再给大家说说商贷提取的流程，这个流程其实不复杂，大致分为以下几个步骤：

1、准备材料：身份证、公积金账户信息、商贷合同等。

2、提交申请：到公积金管理中心或者银行提交申请。

3、审核：公积金管理中心会对你的申请进行审核。

4、放款：审核通过后，公积金中心会将钱打到你的商贷账户。

这个过程看着简单，但实际操作中，可能会遇到各种问题，材料不齐全，审核不通过等等，我有个同事，小李，他就遇到过这种情况，小李的材料准备得不够齐全，结果审核没通过，他后来补齐了材料，又重新提交了申请，这才办成了，大家在办理的时候，一定要仔细检查材料，确保万无一失。

除了流程，我还想和大家聊聊商贷提取的一些注意事项：

1、提取额度：你不能提取超过商贷余额的金额，也不能超过你公积金账户的余额。

2、提取频率：每年只能提取一次。

3、提取影响：提取公积金还商贷，可能会影响你的公积金贷款额度。

这些都是大家在办理商贷提取时，需要特别注意的点，我有个亲戚，小王，他就吃过这个亏，小王提取了公积金还商贷，结果后来想用公积金贷款买房，发现额度不够了，他后悔莫及，早知道就不提取那么多了。

我想和大家分享一个成功的案例，我有个粉丝，小赵，他就成功地用公积金还了商贷，小赵在上海工作，买了套房，用的是商业贷款，月供1万，他听说可以用公积金还贷，就去办了，他准备了齐全的材料，提交了申请，结果很快就办成了，他每个月只需要还5000的商贷，省下了一半的月供，小赵高兴坏了，逢人就说，用公积金还商贷，真是太划算了！

好了，关于公积金商贷提取，我就和大家聊这么多，希望能对大家有所帮助，如果你还有任何疑问，或者有其他的问题，欢迎随时和我交流。

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