揭秘房贷等额本金还款法，每月还款额怎么算？

揭秘房贷等额本金还款法，每月还款额怎么算？房贷等额本金如何计算每月还款金额

大家好，今天我们来聊聊房贷等额本金还款法，这是一种常见的房贷还款方式，很多购房者在选择房贷时，都会遇到这个问题：房贷等额本金每月还款额怎么计算？别急，我来给你详细解释一下。

我们得明白什么是等额本金还款法，就是每个月还款的本金是固定的，但利息会随着本金的减少而减少，这样，每个月的还款总额也会逐渐减少，这种还款方式的好处是，总的利息支出会相对较少，但前期的还款压力会比较大。

如何计算每月的还款额呢？这里有一个公式：

每月还款额 = 每月应还本金 + 每月应还利息

每月应还本金 = 贷款总额 / 还款月数

每月应还利息 = 剩余本金 × 月利率

举个例子，假设你贷款100万，贷款期限20年（240个月），年利率4.9%，按照等额本金还款法，我们可以计算出每月的还款额。

每月应还本金 = 100万 / 240 = 4166.67元

月利率 = 4.9% / 12 = 0.0040833

第一个月的还款额：

每月应还利息 = 100万 × 0.0040833 = 4083.33元

每月还款额 = 4166.67 + 4083.33 = 8250元

随着时间的推移，每月的还款额会逐渐减少，因为每个月都在还本金，所以剩余本金会越来越少，相应的利息也会减少。

说到这，我想起了我的一个同事小张，他去年买了房，也是选择了等额本金还款法，贷款120万，期限25年（300个月），年利率4.65%，他每个月的还款额是：

每月应还本金 = 120万 / 300 = 4000元

月利率 = 4.65% / 12 = 0.00387

第一个月的还款额：

每月应还利息 = 120万 × 0.00387 = 4644元

每月还款额 = 4000 + 4644 = 8644元

小张跟我说，虽然每个月要还8000多，但想到总的利息支出会少一些，他还是觉得挺值的，随着时间的推移，每个月的还款额会逐渐减少，压力也会越来越小。

每个人的情况不同，选择哪种还款方式还是要根据自己的实际情况来定，如果你的收入比较稳定，前期还款压力不大，那么等额本金还款法是个不错的选择，但如果你的前期资金比较紧张，那么等额本息还款法可能更适合你。

房贷等额本金还款法的计算并不复杂，只要掌握了公式，就能轻松算出每月的还款额，希望我的解释对你有帮助，如果你还有其他疑问，欢迎随时咨询。

别忘了关注我们的网站，我们会定期分享更多房贷相关的知识，助你轻松购房。

好了，以上就是“揭秘房贷等额本金还款法，每月还款额怎么算？”的解答，想要了解更多情况和网贷行业资讯，可以关注本站。对自己大数据不清楚的可以【立即查询】，查询结果如有疑问还可在线咨询网贷大数据客服，一对一的针对性咨询。