贷款买房还不上，银行会怎么应对？

大家好，今天咱们聊聊一个挺现实的问题：贷款买房还不上，银行会怎么处理？这事儿，说大不大，说小不小，但确实关系到咱们每个人的钱包，我有个朋友，就遇到了这样的难题，咱们就从他的故事说起。

我这个朋友，咱们叫他小张吧，是个挺实在的人，去年，他贷款买了套房，首付30%，贷款70%，总共贷了150万，每个月还款8000多，压力不算小，但还能承受，可谁知道，今年公司效益不好，他被裁员了，一下子，收入断了，房贷成了大问题。

小张找到我，问我怎么办，说实话，我也替他着急，但着急归着急，问题还得解决，我给他分析了一下，银行在这种情况下，一般会怎么处理。

银行会给你一定的宽限期，这个宽限期，一般是1-3个月，在这段时间里，你可以和银行协商，看能不能延期还款，或者先还一部分，小张听了，觉得这是个办法，就赶紧联系了银行，银行那边，态度还不错，给了他2个月的宽限期。

如果你实在还不上，银行可能会要求你提供担保，这个担保，可以是房产，也可以是其他资产，小张想了想，他手头确实没什么值钱的东西，唯一的房产，就是这套还没还清贷款的房子，他问我，能不能用这套房子做担保？我告诉他，理论上是可以的，但实际操作起来，比较复杂，因为银行已经对这套房子有抵押权了，你再拿它做担保，银行不一定同意。

再退一步，如果你既还不上，又提供不了担保，银行可能会采取法律手段，他们会起诉你，要求法院拍卖你的房子，用拍卖款来抵偿贷款，小张听了，脸色都变了，他问我，真会走到这一步吗？我说，这要看具体情况，如果你确实无力偿还，银行又认为你恶意拖欠，那他们可能会这么做，但大多数情况下，银行还是愿意协商解决的。

小张听了，稍微松了口气，他问我，那他现在该怎么办？我给他提了几点建议：

1、尽快找份工作，恢复收入来源，这是最根本的解决办法，只有有了稳定的收入，才能按时还款。

2、减少不必要的开支，节衣缩食，在还贷期间，尽量压缩开支，能省则省。

3、跟银行保持沟通，争取更有利的还款条件，比如延长还款期限，降低月供等。

4、如果实在还不上，可以考虑卖房，虽然这是下下策，但总比被银行拍卖要好。

小张听了，觉得有道理，他决定先去找工作，同时跟银行协商，看能不能降低月供，至于卖房，他暂时还不想考虑。

这件事，给我的感触挺深的，贷款买房，本来是件好事，可以让我们提前住上自己的房子，但同时，也给我们带来了不小的压力，一旦还不上贷款，后果还是挺严重的，我们在贷款买房时，一定要量力而行，不要超出自己的承受能力。

我们也要提高自己的风险意识，像小张这种情况，虽然比较极端，但也不是不可能发生，我们要学会未雨绸缪，提前做好应对措施，比如购买房贷险，一旦还不上，保险公司会替你还，或者多准备一些应急资金，以备不时之需。

贷款买房还不上，银行的处理方式，主要还是看你的还款能力和态度，如果你确实无力偿还，银行也不会逼你太紧，但如果你恶意拖欠，那银行肯定会采取法律手段，我们还是要诚信为本，按时还款，不要给自己和银行带来不必要的麻烦。

好了，今天的话题就聊到这里，如果你也有类似的经历或困惑，欢迎在评论区留言，咱们一起探讨，也别忘了关注本站，获取更多贷款买房的实用信息，谢谢大家！