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提前还房贷后面利息怎么算?

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提前还房贷后面利息怎么算?

提前还了部分房贷之后,后续利息将不再按照贷款总额计算,而是按照剩余未还贷款计算,如此一来,利息自然能够有所减免。

当然,还款方式是没有变的,像以往选择的是等额本息还款法,那之后依然按照等额本息的计算公式计算。

而客户可以根据自身的经济情况和还贷能力选择缩减每月月供,保持还款期限不变或者是选择缩短还款期限,保持每月月供不变。

若选择缩减月供,客户每月的还款压力就能有所减轻;若选择缩短还款期限,客户可以更早结清债务。

还需要注意,如果选在还款中前期操作提前还款,那能减免的利息不少;而如果选在还款后期才提前还款的话,届时利息基本已经还的差不多了,因而也减免不了多少利息。

当然,如果才刚办下房贷就选择提前还款,虽说利息能够得到减免,但银行可能会向客户收取一定的违约金。

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