最常见的房屋抵押贷款的类型有哪几种？技巧要掌握

借过网贷的朋友都知道，目前市面上很多网贷口子不仅申请门槛低，逾期后还不上央行征信。虽然说这样可以帮助一些资质较差的人在短时间内缓解资金压力，但是过于随性的申请条件也导致很多人对网贷持轻视态度，在还款时也是一拖再拖，甚至不还款。 到底最常见的房屋抵押贷款的类型有哪几种？今天网贷大数据小编要跟卡友们说说我的看法吧！

最常见的房屋抵押贷款的类型有哪几种？ 1、等额本金还款抵押贷款这是指先固定每个还款期所需偿还的本金，然后以日息计算每期应付的利息。例如在第二个还款期时，从总贷款额中扣除已还的本金，以此作基数来计算本期应付的利息。正因如此，贷款人应付本息逐期相继减少。2、渐进式房屋抵押贷款这种贷款类型主要表现在还款方式上面，打破了常规的按月按量还款的模式，申请人和贷款人进行协商，可以根据申请人的实际情况来确定合理的还款方式，可以每月不等额，可以每月等额，而变化还款周期，是周期逐渐减小，具体的操作模式需要双方协商确定!３、定息抵押贷款这是指金融机构在进行房地产抵押贷款时，在整个还款期限内固定抵押贷款预期年化利率的做法。这类抵押贷款方法。对借款人来说，好处是可以准确地测算出他在未来的一段时间内的支出，但要承担比现在市场预期年化利率还要高的抵押预期年化利率。这是由于一般来说金融机构为了减少风险，并不固定整个还款期的预期年化利率，只固定一段时间的预期年化利率水平。４、重新协议预期年化利率抵押贷款或滚动抵押贷款。这是指抵押贷款在还款期限内每隔3年、4年或5年，允许双方重新协议抵押预期年化利率。有些金融机构将这类抵押形式与渐进式抵押贷款相结合加以运用，吸取二者各自的优点。利用渐进式抵押贷款能减少初期偿还金额，可以促使更多的人利用抵押贷款，而利用重新协议预期年化利率抵押贷款能使贷款人在预期年化利率上升后将损失转移给借款人。但有时会给借款人造成双重不利的影响，即一方面预期年化利率上升增加了借款人的还款负担，另一方面渐进式抵押贷款又有计划地增加了借款人的还款额。?怎么计算不同房产抵押贷款途径的预期年化利率？在办理房屋抵押贷款时还需要哪些额外的费用？怎么样办理房屋抵押贷款最划算？