公积金贷款结清后，如何轻松解除房产抵押？

公积金贷款结清后，如何轻松解除房产抵押？上海公积金贷款结清后怎么解除抵押

大家好，今天咱们聊聊一个挺实用的话题：公积金贷款结清后，怎么解除房产抵押，这事儿听起来可能有点复杂，但其实只要跟着步骤来，一点也不难，我有个朋友小张，就亲身经历过这个过程，让我来给你们讲讲他的故事。

小张前几年用公积金贷款买了套房，每月还款压力不大，但总觉得房子不是自己的，因为房产证上还写着“抵押”两个字，今年，他终于攒够了钱，打算一次性把贷款还清，然后解除房产抵押，他一开始也是一头雾水，不知道从哪儿下手，我跟他说，别急，这事儿有章可循。

小张得去银行办理贷款结清手续，他拿着身份证、贷款合同、还款银行卡，去了当初办贷款的银行，银行工作人员核对了他的信息后，告诉他需要先预约结清贷款的时间，小张按照指引，预约了下周一，这里提醒大家，不同银行的流程可能略有不同，但基本步骤差不多。

到了预约的日子，小张带着银行卡，再次来到银行，这次，他需要在柜台办理结清手续，银行工作人员帮他计算了剩余的贷款本金和利息，然后让他在结清申请书上签字，小张核对了金额，确认无误后，就刷卡支付了剩余的贷款，银行给他开了一张贷款结清证明，上面写着“贷款已结清”的字样。

小张需要去公积金管理中心办理解除抵押手续，他拿着身份证、贷款结清证明、房产证，来到了公积金管理中心，工作人员告诉他，需要填写一份解除抵押申请表，小张按照指引，填写了申请表，然后提交了所有材料，工作人员审核通过后，告诉他需要等待几天，等他们和银行确认贷款确实结清后，就会解除房产抵押。

几天后，小张收到了公积金管理中心的通知，说他的房产抵押已经解除了，他拿着通知，去房产交易中心办理房产证变更手续，工作人员核对了他的材料后，帮他在房产证上取消了“抵押”的字样，小张看着崭新的房产证，心里别提多高兴了。

通过小张的故事，大家应该对公积金贷款结清后解除房产抵押的流程有了大致的了解，只要按照步骤来，一点也不复杂，下面，我再给大家总结一下具体的步骤：

1、去银行办理贷款结清手续，需要携带身份证、贷款合同、还款银行卡。

2、在银行柜台办理结清手续，支付剩余的贷款本金和利息。

3、拿到银行开具的贷款结清证明。

4、去公积金管理中心办理解除抵押手续，需要携带身份证、贷款结清证明、房产证。

5、填写解除抵押申请表，提交所有材料。

6、等待公积金管理中心审核，确认贷款结清后，解除房产抵押。

7、收到解除抵押通知后，去房产交易中心办理房产证变更手续。

8、房产证上取消“抵押”的字样，房产抵押正式解除。

除了小张的故事，我还有个同事小李，他的情况稍微有点不同，小李是前几年用商业贷款买的房，后来他申请了公积金贷款，用来还商业贷款，他也是今年结清了公积金贷款，然后解除了房产抵押，他的经历告诉我们，不管是公积金贷款还是商业贷款，解除房产抵押的流程都是大同小异的。

小李去银行办理结清手续的时候，工作人员告诉他，因为他是用公积金贷款还商业贷款，所以需要先去公积金管理中心办理结清手续，小李按照指引，先去了公积金管理中心，提交了贷款结清证明和房产证，工作人员审核通过后，帮他解除了房产抵押。

小李再去银行办理结清手续，支付剩余的公积金贷款，银行给他开了一张贷款结清证明，小李拿着证明，去房产交易中心办理房产证变更手续，工作人员核对了他的材料后，帮他在房产证上取消了“抵押”的字样。

通过小李的故事，我们可以看到，不同情况下解除房产抵押的流程可能会有所不同，但只要按照相关部门的指引，一步步来，都能顺利完成。

我想提醒大家，解除房产抵押是一个比较重要的环节，关系到我们的房产权益，在办理过程中，一定要仔细核对材料，确保信息无误，如果有任何疑问，可以咨询银行、公积金管理中心或房产交易中心的工作人员，他们会耐心解答你的问题。

好了，关于公积金贷款结清后解除房产抵押的话题，今天就聊到这里，如果你还有其他疑问，或者有类似的经历，欢迎在评论区留言，我们一起交流，别忘了关注我们的网站，获取更多实用的房产资讯，谢谢大家！

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