公积金提取与房贷额度，影响几何？

公积金提取与房贷额度，影响几何？提取公积金对以后买房贷款额度有影响吗

大家好，今天咱们聊聊一个挺贴近生活的话题——提取公积金对以后买房贷款额度到底有没有影响？这个问题，相信不少朋友都挺关心的，毕竟公积金和房贷这俩事儿，可是关系到咱们安居乐业的大事儿。

得跟大家说清楚，公积金和房贷是两个不同的概念，公积金，就是你每个月工资里扣的那部分钱，这部分钱是专门用来买房或者租房的，而房贷，就是你向银行借钱买房，然后每个月还钱给银行，这两者虽然都和房子有关，但一个是你自己的钱，一个是借来的钱。

提取公积金会不会影响房贷额度呢？这个问题，得具体情况具体分析，提取公积金不会直接影响你的房贷额度，房贷额度主要是看你的收入、信用记录、负债情况等因素，如果你提取了公积金，你的公积金账户余额就会减少，这可能会间接影响到你的贷款额度。

举个例子，我有个朋友小张，他去年买了套房，当时他公积金账户里有10万块钱，他想着，反正这钱也是自己的，就提前取出来用了，结果今年他想再买套房，去银行申请贷款的时候，银行一看他的公积金账户余额，只有5万了，银行就跟他说，你这公积金余额太少了，贷款额度可能要降低，小张一听，后悔莫及，早知道就不提前取公积金了。

这也不是绝对的，有些银行在审批房贷的时候，会看你的公积金余额，但也不是所有银行都这样，就算你提前取了公积金，只要你的收入、信用记录等其他条件都挺好，银行还是会给你批贷款的，只是说，公积金余额可能会成为一个参考因素。

再来说说，提取公积金对房贷利率有没有影响，这个基本上是没有影响的，房贷利率主要是看央行的基准利率，以及银行自己的政策，你提取不提取公积金，对利率的影响不大。

这里要提醒大家一点，提取公积金是有限制的，你得满足一定的条件才能提取，比如买房、租房、装修、退休等，提取的金额也是有限制的，不能超过你的公积金账户余额，大家在提取公积金的时候，还是要慎重考虑，不要随意提取。

再跟大家分享一个真实的故事，我有个同事小李，他前几年买了套房，当时他公积金账户里有20万，他想着，这钱放着也是放着，还不如取出来投资，结果他就把20万全取出来了，投到了股市里，结果大家都知道，股市有风险，投资需谨慎，小李这20万，最后只剩下10万，他后悔莫及，早知道就不取公积金了。

通过这些例子，大家可以看出，提取公积金对房贷额度、利率的影响，还是要看具体情况，提取公积金还是要慎重，毕竟这钱是专门用来买房的，如果你提前取了，到时候买房的时候，可能就不够用了。

好了，今天的话题就聊到这里，如果你对公积金、房贷还有什么疑问，欢迎在评论区留言，我会一一回复，也欢迎大家关注我们的网站，我们会定期分享一些关于公积金、房贷的实用信息，谢谢大家！

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