房贷降息后，你的月供会减少吗？一探究竟！

房贷降息后，你的月供会减少吗？一探究竟！房贷降息后以前的贷款跟着降吗?-股城问答

大家好，今天咱们聊聊一个大家都很关心的话题：房贷降息后，以前的贷款利率会不会跟着降？这个问题，我相信大家都很想知道答案，毕竟房贷可是咱们老百姓的大事儿。

咱们得明白，房贷利率分为两种：一种是固定利率，另一种是浮动利率，固定利率顾名思义，就是贷款期间利率不变，不管市场怎么变，你的月供都是固定的，而浮动利率呢，就是会随着市场利率的变化而变化。

房贷降息后，以前的贷款利率会不会跟着降？这得看你的房贷合同是怎么签的，如果是固定利率，那不好意思，降息对你没啥影响，你的月供还是那么多，但如果是浮动利率，那就有戏了。

我有个朋友，小张，去年买了套房，贷款100万，利率是5.5%，今年央行降息了，他的房贷利率也跟着降了0.5%，现在只有5%，虽然看起来只降了一点点，但一年下来，也能省下不少钱呢，小张算了算，一年能省下5000块，这可是他一个月的工资啊！

可能有朋友会问，那浮动利率的房贷，利率是多久调整一次呢？这个得看你的银行和合同，有的银行是每年调整一次，有的是每半年，还有的是每个月，降息后，你的房贷利率啥时候能降，得看你的具体情况。

那如果降息了，我的房贷利率没降，我该怎么办呢？这里给大家支个招，你可以主动联系银行，问问能不能调整利率，如果银行不同意，你还可以申请转按揭，就是把贷款转到别的银行，享受更低的利率，不过，转按揭也是有成本的，比如手续费、评估费等，所以得权衡一下，看省下的利息能不能覆盖这些成本。

说到这，我突然想起我一个同事小李的故事，小李前几年买了套房，贷款200万，利率是6%，去年央行降息了，他的房贷利率也降了1%，现在只有5%，小李算了算，一年能省下2万块，这可是他三个月的工资啊！小李高兴坏了，说这降息真是及时雨，帮他减轻了不少负担。

不过，我也要提醒大家，房贷降息虽然能省下一些钱，但也别高兴得太早，因为房贷是长期的，少则10年，多则30年，在这么长的时间里，利率是会波动的，可能今年降息了，明年又升回去了，咱们不能只看眼前的利益，还得有长远的规划。

我想说的是，房贷降息后，以前的贷款利率会不会跟着降，这得看你的房贷合同和银行政策，如果你的房贷利率没降，也别灰心，可以主动联系银行，或者考虑转按揭，但不管怎样，咱们都得有长远的规划，不能只看眼前的利益。

好了，今天的话题就聊到这，如果你对房贷降息还有什么疑问，或者有其他金融方面的问题，欢迎随时找我交流，我会尽我所能，给你最专业的建议，别忘了关注我们的网站，获取更多金融资讯和干货，谢谢大家！

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